Rustar Real Estate se fundó en 2003 después de la emisión de un decreto del gobierno de Dubai, que permitía la venta de bienes inmuebles en el emirato a extranjeros. Hoy en día, el número de empleados de la compañía es de más de 40 personas, y el número total de empleados del grupo de compañías supera las 400. Durante los años anteriores a la apertura de Rustar Real Estate, los fundadores de la compañía, en la práctica y la teoría, pudieron estudiar la historia del mercado de los Emiratos y adquirir una amplia experiencia en el ámbito empresarial de los EAU , lo que nos permitió formar una estructura comercial progresiva y centrarnos en los intereses del cliente.
La principal especialización de la empresa es la prestación de todo tipo de servicios en el exclusivo mercado inmobiliario de Dubai. Rustar ofrece al cliente la oportunidad de elegir entre una amplia variedad de ofertas en el mercado, incluida la compra, venta y alquiler de viviendas, lleva a cabo los arreglos financieros y legales necesarios, apoyo para visas y también ofrece servicios para realizar inversiones rentables en la región en desarrollo de Oriente Medio. Durante su existencia, la compañía ha vendido bienes raíces en Dubai por más de 1.700 millones de dirhams.
La cartera de servicios de Rustar Real Estate incluye:
- Proporcionar información completa sobre el mercado inmobiliario de los EAU
- Selección de opciones según solicitud del cliente.
- Consultas de abogados y abogados.
- Registro de contratos de venta.
- Asistencia en la obtención de hipotecas.
- Confidencialidad garantizada
- Implementación e implementación de proyectos de interiorismo.
Rustar Real Estate es un participante activo en el mercado inmobiliario de Emirates: de acuerdo con las leyes del Emirato de Dubai, la compañía tiene registro en el Departamento de Tierras de la ciudad, así como una licencia válida para realizar actividades como corredor. Desde 2005, es miembro del Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
El alcance de la empresa
Servicios inmobiliarios
Como agente de bienes raíces, Rustar Real Estate coopera con éxito con los desarrolladores más grandes de los Emiratos Árabes Unidos: Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer y otros. Las compañías líderes de Dubai proporcionan Tamweel, Amlak y los grandes bancos locales Emirates. Banco, HSBC, ADCB, etc.
Las principales ventajas de Rustar Real Estate como corredor profesional es la capacidad de ofrecer al cliente:
- Una gama completa de opciones de inversión en el mercado, incluido el mercado secundario.
- Evaluación experta independiente de la calidad del objeto y la rentabilidad de la inversión.
- Un precio similar a las ofertas del desarrollador.
- Servicios de soporte de transacciones hasta el día en que se comisiona la propiedad;
- Liquidación financiera y legal necesaria
- Una amplia selección de instituciones financieras que ofrecen préstamos hipotecarios.
- Asistencia en la posterior venta rentable de bienes.
Desarrollo inmobiliario
En la primavera de 2006, Rustar Real Estate celebró una conferencia de prensa oficial en Dubai, en la que anunció el inicio de la construcción de su primera instalación en el emirato. El socio de Rustar en el desarrollo y la gestión del nuevo complejo de varios pisos Marina 101 Hotel & Residence es Sheffield Real Estate, una empresa de desarrollo bien establecida en el mercado local. Sheffield es un exitoso desarrollador en el mercado de Dubai desde 2002, erigiendo 12 grandes instalaciones, tres de las cuales ya se han completado.
El área prestigiosa en el corazón del "nuevo" Dubai, Dubai Marina, fue elegida como el sitio para la construcción de las nuevas instalaciones. Marina 101 consta de tres partes: un hotel de cinco estrellas en los pisos inferiores, apartamentos amueblados en el medio del complejo y apartamentos estándar en los niveles superiores. Los apartamentos con vistas al mar y a la isla artificial Palm Jumeirah, que lleva el nombre de la Octava Maravilla del Mundo, están diseñados para ser un maravilloso lugar de vacaciones para los rusos y otros inversores extranjeros. El área total construida del proyecto es de aproximadamente 92,000 metros cuadrados.
El contrato para el trabajo de ciclo cero se firmó con la Fundación del Medio Oriente, cuya cartera incluye objetos tan importantes como Dubai Marina, Dubai Internet City, el aeropuerto internacional de Dubai y el metro de Dubai. Todos los trabajos de construcción en Marina 101 están supervisados por la Oficina Nacional de Ingeniería, que tiene una amplia experiencia en consultoría y gestión de proyectos como Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina y Dubai Sports City. Anticipando el cronograma en dos semanas, se completaron las obras geodésicas, terrestres, de pilotes y otras en la instalación. El pozo de cimentación del edificio se completó en tres meses, y la construcción activa de pisos individuales está actualmente en marcha.
Los compradores potenciales y los inversores exitosos tienen la oportunidad de seguir constantemente las noticias del sitio de construcción desde cualquier parte del mundo gracias al sitio web www.marina101.com, que regularmente contiene fotos frescas e información adicional sobre el proyecto.
Inversión
Actualmente, la cartera de inversiones de la compañía incluye más de 170 villas de lujo del complejo Jumeirah Village en construcción, terrenos para construcción en el proyecto Dubai Waterfront con un área urbanizada de 34,300 m2. my en el proyecto Business Bay área de construcción de 37.513 metros cuadrados. m. Con base en su propia experiencia exitosa, la compañía proporciona servicios para la gestión de carteras de inversión en el sector inmobiliario de Dubai. La compañía ha acumulado una amplia experiencia en la interacción con agencias gubernamentales del país y grandes organizaciones comerciales, estableciéndose así con éxito en los mercados de Dubai y Rusia.
Indicadores financieros Rustar Real Estate
La administración de Rustar Real Estate, compuesta por especialistas altamente calificados con amplia experiencia en bienes raíces en los mercados de Rusia, Emiratos, Reino Unido y América del Norte, está tomando medidas activas para aumentar constantemente la riqueza de la empresa.
Indicadores generales de ventas para el período 2004 - 2007
Sobre la base de los datos sobre los volúmenes de ventas obtenidos por la empresa en los últimos tres años, se pueden sacar ciertas conclusiones sobre las tendencias actuales. El artículo principal de las ventas de Rustar es el sector inmobiliario residencial: villas: 36% del total, apartamentos: 41%. Casi 1/5 de las ventas totales están ocupadas por grandes transacciones de inversión: ventas de pisos completos (19%). La parte del espacio de oficina está reservada solo para el 4%. La naturaleza de un indicador tan insignificante se asocia principalmente con las tendencias generales del mercado: la demanda de oficinas y, en consecuencia, el aumento en este sector, comenzaron unos años después del desarrollo general.
Ventas anuales
El primer salto brusco en el crecimiento de las ventas anuales de Rustar (alrededor del 300%) fue en 2006. Esto se debe tanto al crecimiento estable del mercado inmobiliario en Dubai en su conjunto, como a la expansión activa de la propia empresa (adquirir el estado de desarrollador, abrir un departamento de alquiler, aumentar el personal en el departamento de servicios de corretaje, etc.) en particular. La tendencia de rápido crecimiento continúa en 2007: las ventas del primer trimestre de este año ya representaron más del 80% de las cifras anuales de 2006. El papel decisivo en este caso lo juega el rápido aumento de las ventas en el campo de las grandes transacciones de inversión: la venta de pisos completos.
Representantes extranjeros
Durante su actividad, Rustar Real Estate pudo crear y desarrollar con éxito una extensa red de representantes directos y agentes de la compañía en el extranjero. Rustar Real Estate tiene socios / representantes para la venta de bienes raíces en Dubai en diferentes países del mundo, centrándose principalmente en el mercado de habla rusa y su potencial de compra.
La compañía también tiene representantes en Ucrania, India, Alemania y Canadá.
Estrategias de marketing
Rustar Real Estate está llevando a cabo una activa campaña publicitaria en los mercados ruso y de Dubai.
Publicidad impresa
- Publicaciones en ruso en los Emiratos Árabes Unidos: revistas "Emiratos de Rusia", "Emiratos de negocios", "Guía de los Emiratos Árabes Unidos. Claves del Este" y otros.
- Publicaciones en inglés: periódico Gulf News, boletín semanal Property, directorio oficial de Dubai Property & Construction, páginas amarillas Dubai, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Publicaciones en las ediciones de Moscú de The New Foreigner, Director de Información, World and Home, Aeroflot, High Flight, Caravan of History, Real Estate Book, etc.
- Rustar Real Estate también crea sus propios materiales impresos en ruso e inglés en proyectos populares de Dubai: folletos, volantes y folletos.
Las exposiciones como elemento de estrategia de marketing.
Rustar Real Estate es un participante activo en las mayores exposiciones inmobiliarias tanto en los Emiratos Árabes Unidos como en Rusia y otros países de la CEI. Desde 2004, la compañía ha estado representada regularmente en la exposición anual más grande de los EAU: Cityscape Dubai.
En 2006, el evento fue reconocido como la mayor exposición de bienes raíces, construcción y arquitectura del mundo: con un área de exhibición de 55,000 metros cuadrados. Se ubican los stands de cientos de profesionales de estas industrias de 85 países del mundo. Rustar Real Estate participó directamente en el gran evento, presentando dos stands a los visitantes a la vez. El segundo evento más importante del año en Dubai para la compañía es el Dubai Property Investment Show, en el que Rustar participa desde 2005.
Dado que el mercado de habla rusa es la principal especialización de Rustar, las exposiciones inmobiliarias en Rusia son prioritarias para la empresa. Estos incluyen DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Real Estate Fair en San Petersburgo "Spring", Realtex y otros.
Sitio web de Rustar Real Estate
Rustar se compromete a brindar la oportunidad de conocernos como un socio serio y confiable en cualquier área de cooperación. El sitio de Internet la ayuda en esto: una especie de plataforma de negociación, que debería ser agradable, propicia para la comunicación y también conveniente para los visitantes. Una vez en la página de inicio de la página en ruso rustarrealestate.com, usted decidirá instantáneamente dónde continuar. Ya sea información sobre la empresa, sobre proyectos inmobiliarios equipados con fotografías y planos, las últimas noticias sobre la situación en el mercado de Dubai o solo los contactos de la empresa: todo se desarrolla a la vista.
Mapa interactivo
Desde el mapa de Dubai presentado en www.rustarrealestate.com, puede examinar la ubicación exacta de los proyectos inmobiliarios de la ciudad. Puede navegar por el mapa de tres maneras diferentes: a través del minimapa, seleccionando el proyecto deseado de la lista debajo del minimapa o usando las flechas ubicadas alrededor del perímetro del mapa grande. Para obtener más información sobre el proyecto que le interesa, solo tiene que hacer clic en el objeto seleccionado en el mapa con el cursor. Por lo tanto, a partir de una ubicación que le guste, por ejemplo, la proximidad al mar, puede hacerse una idea de varios objetos a la vez y compararlos a la vez en la sección "Acerca de los proyectos".
Sobre proyectos
La lista de proyectos presentados en el sitio web de Rustar es una de las fuentes más completas y catalogadas con precisión de este tipo de información jamás creada en la propiedad de Dubai. Los 30 proyectos de construcción más grandes del emirato, a veces con más de cien subobjetos independientes en el interior, se ilustran con fotografías, así como diseños confiables. Esto se hace para la comodidad de los visitantes que desean familiarizarse con la diversidad de la arquitectura local. Si desea verificar la disponibilidad de viviendas en el objeto que desea, puede ir instantáneamente a la base de datos Rustar.
Base de datos
Rustar utiliza una de las bases de datos del sistema inmobiliario más avanzadas desarrolladas específicamente para esta área de mercado en el emirato de Dubai. En la base de datos electrónica de la compañía hay más de 1000 unidades de vivienda reales que puede elegir y estar casi seguro de que el apartamento / villa que le gusta aún no se ha vendido. La base de datos se actualiza diariamente directamente por los consultores de ventas responsables de un objeto en particular. Es en esta sección donde verá precios reales, imágenes específicas y otros detalles de su futura compra. Directamente desde aquí, puede contactar a la persona responsable de la instalación por teléfono, enviar una solicitud por correo electrónico o iniciar una correspondencia electrónica con el agente en vivo, en la sección Chat en vivo.
