Durante más de 5 años, Dacha Real Estate ha participado en varios proyectos de inversión en el mercado inmobiliario de los EAU. DACHA REAL ESTATE: se estableció en 2002 en Dubai sobre la base de la firma de abogados KASHWANI LAW FIRM (una de las cinco empresas más grandes en el mercado de los EAU y los países del Este desde 1986).
En términos de atractivo de inversión, los Emiratos Árabes Unidos ocupan una posición de liderazgo entre los países árabes, y los bienes raíces en los Emiratos ocupan el primer lugar en términos de inversión extranjera. Hoy, más de la mitad de los compradores extranjeros de propiedades en los EAU son ciudadanos rusos. Los principales factores que contribuyen a la alta actividad en el mercado inmobiliario de Emirates son el estado del país como zona libre de impuestos, la posibilidad de obtener una visa de residente para toda la familia en caso de comprar bienes inmuebles en Dubai y otras ciudades, así como la finalización garantizada de la construcción de todos los objetos inmobiliarios declarados.
Siendo un verdadero paraíso para los negocios, los EAU son uno de los países más competitivos del mundo. Entre los factores clave en el desarrollo del sector inmobiliario se encuentran las altas tasas de crecimiento de la población, un porcentaje significativo de jóvenes, una gran afluencia de no residentes, un mayor nivel de liquidez en la región y una política activa aplicada por el gobierno a este respecto. En Dubai, que es el mercado inmobiliario más activo en el Consejo de Cooperación del Golfo, ha habido un aumento en la oferta de bienes inmuebles, especialmente con respecto a la construcción de viviendas de lujo.
Hasta la fecha, hay dos opciones para invertir en la compra de bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos: esta es la compra de un objeto confeccionado con el próximo arrendamiento y la compra de un objeto en construcción con la posibilidad de reventa posterior. Ambas opciones son muy rentables, ya que la demanda de bienes raíces está en constante crecimiento. Los problemas de alquiler de bienes raíces en Dubai tampoco parecen problemáticos. Si hay un aumento del 60% en la fuerza laboral en Dubai por año, el espacio de alquiler siempre está en demanda y eleva a sus propietarios hasta el 12% anual. Además, esta cantidad de ingresos por alquiler no está gravada, ya que no hay impuestos en los Emiratos.
El único monto que debe pagarse adicionalmente al comprar una propiedad es una tarifa por volver a registrar los derechos de propiedad sobre un objeto, que es en promedio el 2% del valor total de la propiedad.
Le presentamos los proyectos de inversión más interesantes:
Área de negocios de la bahía
Business Bay es el nuevo centro de negocios de Medio Oriente ubicado en la ubicación más prestigiosa de Dubai.
El binario en Business Bay
¡Oficinas innovadoras con plena propiedad! Excelentes vistas del Golfo y los canales! The Binary es más que un simple edificio de oficinas. Este es un lugar donde puedes ser una persona más enfocada, productiva, productiva y creativa. El binario es una especie de entorno independiente, que prácticamente no hay necesidad de abandonar.
75% - a la compra
Costo cuadrado m - US $ 5880
Área - 57.5 metros cuadrados. m
Costo de oficinas - US $ 338,100
Residencia de playa Jumeirah
El exclusivo proyecto Jumeirah Beach Residence (JBR) es la encarnación perfecta de la vida moderna en un complejo confortable. El proyecto combina a la perfección las playas doradas del Golfo, los paseos marítimos del famoso puerto deportivo y una ubicación favorable en relación con los centros de negocios de la ciudad. 36 rascacielos forman una ciudad increíble a la orilla del mar, que combina: hoteles, apartamentos, clubes de playa, instalaciones deportivas, restaurantes, tiendas, instalaciones médicas, parques infantiles, muchos otros servicios. El proyecto ofrece una amplia selección de apartamentos, desde apartamentos de una habitación hasta el ático. Apartamentos llave en mano de 1 a 2 dormitorios con vistas al mar, a 50 metros de la playa.
Costo cuadrado m - desde US $ 5000
Paseo marítimo de Dubai
Proyecto Dubai Promenade - Un proyecto ruidoso e inusual del desarrollador Nakheel. La ubicación estratégicamente ventajosa de este proyecto en New Dubai con impresionantes vistas de la isla Palm Jumeirah, la costa y la ciudad ayudará a atraer inversiones en este proyecto. El proyecto Dubai Promenade combina armoniosamente el complejo The Channel Tower.
La torre del canal / al shimal - 3 rascacielos modernos diseñados en diferentes estilos, apartamentos: de 1 a 3 dormitorios, tanto de un solo nivel como de dos niveles (dúplex). Todos los apartamentos tienen balcones. El costo de los apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, desde US $ 1 millón.
Costo cuadrado m - desde US $ 8000
El área del apartamento con 1 dormitorio es de 108 metros cuadrados. m
El área del apartamento con 2 dormitorios es de 154 metros cuadrados. m
Pago inicial - 15%
Contribuciones cada seis meses - 10%
Pago al recibir las llaves - 15%
Proyecto terminado - 2011
Avenida de negocios de Mazaya
El proyecto Mazaya Business Avenue, ubicado en el área de Jumeriah Lake Towers, incluye tres torres comerciales de 45 pisos. Cada torre albergará oficinas y centros de negocios, salas de conferencias, locales comerciales, cafeterías, restaurantes y mucho más. Cada torre en Mazaya Business Avenue es una comunidad empresarial única con exteriores de edificios a juego e interiores modernos que dejarán una impresión duradera. Todas las oficinas están diseñadas para proporcionar un entorno flexible y cómodo para las necesidades de un mundo empresarial moderno y cambiante, y las impresionantes vistas del cristalino lago artificial artificial y los jardines con sombra inspirarán a cualquiera.
Sobre la compra - 30%
Área: de 115.45 a 203.78 metros cuadrados. m
Costo cuadrado m - US $ 4,599
Finalización de la construcción - 2010
Ciudad deportiva de Dubai
Ciudad deportiva de Dubai - Uno de los proyectos exclusivos en Dubai: toda una ciudad creada para competiciones deportivas, fitness y un estilo de vida saludable. Dubai Sport City, con una superficie de 5 millones de metros cuadrados, consta de un 70% de instalaciones deportivas y un 30% de edificios residenciales y comerciales.
Residencia Elite 6 - El edificio Elite Residence 6 está ubicado en el área de Dubai Sport City, en el sitio de la esquina alrededor del lago y muy cerca del estadio Cricket, así como la salida de Dubai Sport City a la autopista Emirates Road. Rodeado de clubes deportivos, estadios y campos de golf, Elite Residence será un gran éxito debido a su ubicación en la costa.
Sobre la compra - 15%
Área: de 45 a 98 metros cuadrados. m
Costo cuadrado m - US $ 3.700
Finalización de la construcción - 2010
Torre D1 - La magnífica torre residencial de 80 pisos D1 es el gemelo de la torre Q1 en Gold Coast, Australia. El diseño D1 es una sorprendente combinación de rico patrimonio del Medio Oriente y alta tecnología, calidad y modernidad.
La Torre D1 se encuentra en una ubicación única, a orillas de Dubai Creek, en la parte histórica de Dubai, junto al majestuoso Palacio Palazzo Versace. El Proyecto D1 ofrece apartamentos de hotel con uno, dos o tres dormitorios, así como áticos.
Sobre la compra - 5%
Área: de 136.89 a 818.35 metros cuadrados. m
Costo cuadrado m - de US $ 7420 a 12,216
Finalización de la construcción - 2010
