Diamond Developers, el desarrollador inmobiliario de próxima generación en Dubai, ha anunciado el inicio del proyecto Diamond Views 2, ubicado en Jumeirah Village South. Al finalizar el proyecto, el proyecto será una mini comunidad con edificios residenciales y casas adosadas de varios pisos. En edificios residenciales, se ofrecerá a los compradores amplios estudios, ocho tipos de apartamentos de una habitación y tres tipos de apartamentos de dos habitaciones. Las casas adosadas tendrán diseños con dos, tres o cuatro habitaciones.
Fares Said, CEO de Diamond Developers, dijo: "Estamos orgullosos de haber comenzado los trabajos de construcción en el proyecto Diamond Views 2. Nuestros inversores y clientes han apoyado con entusiasmo este nuevo proyecto, y nos parece que la demanda de bienes raíces a precios asequibles "En los últimos años, Diamond se ha convertido en una marca prominente y reconocible en el mercado inmobiliario de Emirates, y el proyecto Diamond Views 2 es una continuación de nuestro eslogan: casas de buena calidad a precios asequibles".
El proyecto Diamond Views 2 se encuentra a solo siete kilómetros del famoso centro comercial gigante de los Emiratos, donde las compras se transforman en arte. Las marcas de lujo están representadas en gran número en este centro comercial, y hay todo tipo de restaurantes y cafeterías de clase mundial, tanto en el centro como en sus alrededores. "Todas las comodidades inherentes a los nuevos edificios modernos de Dubai se presentan en el microdistrito de Jumeirah Village: instalaciones deportivas, parques, senderos especializados para caminar y trotar, excelentes restaurantes y cafeterías, cines, galerías comerciales y clubes nocturnos impresionantes", agregó Fares Said.
La apertura de cuentas fiduciarias eleva el mercado inmobiliario en Dubai. Las principales razones para la madurez del mercado inmobiliario en Dubai pueden considerarse la publicación de varias leyes relacionadas con bienes raíces, especialmente una de ellas, que regula las reglas para abrir cuentas "fiduciarias".
Abrir tales cuentas protege el dinero de los inversores y aumenta la confianza de estos últimos en que realizan inversiones rentables. De hecho, los fondos de los inversionistas que pagaron por una unidad de vivienda están protegidos por cuentas de fideicomiso, a las cuales el vendedor no tiene acceso hasta la finalización de la construcción del objeto y su puesta en servicio. Esto crea una cierta presión sobre los desarrolladores para que se apuren y completen sus proyectos dentro de los plazos anunciados a los compradores.
Algunos desarrolladores sufrirán daños por la introducción de la nueva ley, ya que no recibirán las primeras cuotas que los ayudarían en el proceso de construcción o de las cuales podrían recibirse comisiones.
Los sectores de bienes raíces, construcción y economía muestran hoy enormes ganancias, junto con las ganancias de los bancos que otorgan préstamos a sus clientes a tasas de interés increíblemente altas. Las inversiones en el sector inmobiliario ya no son a corto plazo, se han convertido a largo plazo y, por lo tanto, incluso el número de corredores y empresas competidoras en el mercado ha disminuido.
Nuevas empresas e inversionistas son participantes iguales en el auge de la construcción en Dubai y en diferentes partes de la región, ingresando a este sector con el objetivo de obtener una ganancia que acompañe a la mayor demanda de bienes raíces. Hoy, la ley está diseñada para reducir la cantidad de transacciones especulativas y fijar un marco de tiempo apretado para los desarrolladores al monitorear los edificios residenciales comisionados y otras instalaciones.
Por otro lado, las cuentas de fideicomiso darán un nuevo significado a los fondos bancarios y las compañías financieras, con una inversión inmobiliaria estimada de $ 40 mil millones. Las cuentas fiduciarias serán herramientas menos costosas en comparación con otros recursos de las instituciones financieras y les permitirán proporcionar servicios adicionales a sus clientes.
Si la cuenta de confianza se usa en muchos países del mundo, especialmente en los EE. UU., Dubai tomará un ejemplo de los líderes, y esto lo ayudará a construir sus mejores vistas gigantescas. En última instancia, será beneficioso tanto para los inversores en el sector inmobiliario como para los desarrolladores. La nueva ley garantizará la identificación de Dubai y sus mejores edificios nuevos, gracias a una sólida estructura legal que protege los derechos e intereses de los compradores, así como la reputación del mercado.
