La vida sube de precio ... quizás porque el lujo de ayer es la necesidad de hoy
¡Todo lo que se necesita para una vida cómoda es Dacha Real Estate y Kashwani Law Firm! ¡Sus socios confiables!
Dacha Real Estate es una empresa de bienes raíces que ha participado en proyectos de inversión en el mercado inmobiliario de los EAU durante más de 5 años y se ha establecido con confianza en esta área.
Dacha Real Estate se basa en Kashwani Law Firm, una de las firmas de abogados más grandes y antiguas de los Emiratos Árabes Unidos. La cooperación conjunta con el bufete de abogados Kashwani garantiza la limpieza legal de nuestros clientes y el pleno apoyo legal de las transacciones financieras y las operaciones bancarias.
Quizás, en ningún otro lugar se presente el sabor árabe con tanto esplendor como en los EAU. Una síntesis sin precedentes de la cultura oriental y los logros de vanguardia de la civilización es sorprendente. La abundancia de proyectos arquitectónicos exóticos y únicos, las excelentes playas y las islas artificiales, la increíble limpieza y el orden no es una lista completa de todas las delicias de vivir y adquirir bienes raíces en este fabuloso país oasis.
A los inversores de países no árabes se les permitió comprar bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos (es decir, en el emirato de Dubai) en 2002. Luego, el Príncipe Heredero de Dubai, y hoy el Primer Ministro, el Vicepresidente de los Emiratos Árabes Unidos y el gobernante de Dubai, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, con un decreto especial, permitieron la venta de tierras y viviendas en Dubai a los extranjeros en plena propiedad. El decreto sirvió como un impulso para el inicio del auge de la construcción, que no se detiene incluso ahora, y también otorgó a los propietarios el derecho a recibir un permiso de residencia, que se actualiza cada tres años.
En Rusia, por primera vez, comenzaron a hablar de los Emiratos Árabes Unidos como un país muy atractivo para comprar bienes inmuebles, en 2003. Los principales indicadores que afectan el aumento de la demanda de bienes raíces en los Emiratos son el crecimiento económico, la disponibilidad de infraestructura moderna y la estabilidad política.
Hasta la fecha, hay dos opciones para invertir en la compra de bienes inmuebles en los EAU: esta es la compra de un objeto terminado con posterior arrendamiento y la compra de un objeto en construcción con la posibilidad de reventa posterior. Ambas opciones son muy rentables, ya que la demanda de bienes raíces está en constante crecimiento. Los problemas de alquiler de bienes raíces en Dubai tampoco son problemáticos. Si hay un crecimiento de la fuerza laboral en Dubai del 60% por año, el espacio de alquiler siempre está en demanda y eleva a sus propietarios hasta el 12% por año. Al mismo tiempo, esta cantidad de ingresos por alquiler no está gravada, porque no hay impuestos en los Emiratos. Al comprar bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, el único monto que debe pagarse adicionalmente es la tarifa por la renovación de la propiedad de la propiedad, que es en promedio el 2% del valor total de la propiedad. Debe recordarse que los propietarios son pagadores de la llamada tarifa de mantenimiento, que incluye el pago por la protección y limpieza del edificio, reparaciones programadas, etc. El monto de la tarifa es de aproximadamente US $ 2 mil por año.
Los bienes raíces en Dubai son muy diversos: aquí puede elegir viviendas para todos los gustos. Solo aquí puede comprar apartamentos de lujo de lujo en rascacielos y, al mismo tiempo, encontrar un apartamento pequeño y cómodo en la costa a un precio muy razonable.
En general, es posible comprar bienes inmuebles de cualquier nivel: todo está determinado por el deseo del comprador y el tamaño de su presupuesto.
Le presentamos los proyectos de inversión más interesantes:
Cristal de Kensington
¡La primera ciudad marítima del mundo en Dubai, diseñada para convertirse en el patrimonio del futuro! El edificio de 36 pisos en forma de cristal negro, que se ubicará en Maritime City, con magníficas vistas del Golfo Pérsico.
- Precio total por piso, US $ - 19,472 (sq. M. Precio - 9,728)
- Los precios de las oficinas individuales, US $ - de 1 887 000 a 5 104 000 (precio por m2, US $ 10 700)
- Área de piso, sq. m - 1 982
- El área de oficinas individuales, sq. m - de 176 a 477
- Pagado - 10%
- Próximo pago - 22 de noviembre de 2008
Elite Residence 6, Ciudad Deportiva
Elite Residence 6 está ubicado en el área de Sport City Dubai. En el sitio de la esquina alrededor del lago y muy cerca del estadio Cricket, así como de la salida de Sport City Dubai, hacia Emirates Road. Elite Residence será un gran éxito debido a su ubicación frente al mar, rodeada de clubes deportivos, estadios y campos de golf.
- Sobre la compra - 15%
- Pagado - 30%
- Área: de 45 a 98 metros cuadrados. m
- Área total - 48 - 100 metros cuadrados. m
- Sq m - US $ 4350
- Costo total: desde US $ 210,000
- Finalización de la construcción - 2010
Torre D1
La magnífica torre residencial D1 de 80 pisos es el gemelo de la torre Q1 en Gold Coast, Australia. El diseño del D1 es una sorprendente combinación de rico patrimonio del Medio Oriente y alta tecnología, calidad y modernidad. El edificio D1 se encuentra en una ubicación única, a orillas de la bahía de Dubai Creek, en la parte histórica de Dubai, al lado del majestuoso Palacio Palazzo Versace. El Proyecto D1 ofrece apartamentos de hotel con uno, dos o tres dormitorios, así como áticos.
- Dubai Creek - proyecto D1
- Apartamento de 3 dormitorios No. 4401 (2 estacionamientos)
- Sq m - US $ 11 729
- Tipo - L Delantero
- Área, sq. m - 253
- Pagado - 10%
- Próximo pago (20%) - 4 de octubre de 2008
Torre del Palacio en Dubai Silicon Oasis
La Torre del Palacio es un proyecto único creado por los mejores arquitectos y constructores de Tameer. The Palace Tower es un edificio de usos múltiples que satisface las necesidades de las personas de negocios que prefieren trabajar cerca de sus propios apartamentos. El proyecto consta de dos torres, que incluyen 424 apartamentos, 150 oficinas, varios centros comerciales y de entretenimiento, restaurantes, cafeterías, dos piscinas, tres gimnasios, un jardín de infantes y una mezquita.
- Sobre la compra - 70%
- Costo cuadrado m - US $ 3.832
- Área de piso - 1097 sq. M. m
- Finalización de la construcción - finales de 2009
Paseo marítimo de Dubai
El proyecto Dubai Promenade es un proyecto de alto perfil e inusual de Nakheel. La ubicación estratégica de este proyecto en New Dubai con impresionantes vistas de la isla Palm Jumeirah, la costa y la ciudad ayudará a atraer inversiones en este proyecto. Dubai Promenade incluye armoniosamente el complejo The Channel Tower.
La torre del canal - 3 rascacielos modernos diseñados en diferentes estilos, apartamentos: de 1 a 3 dormitorios, de un solo nivel y dúplex. Todos los apartamentos tienen balcones.
- La torre del canal / al shimal
- Costo estimado de apartamentos de 1,2,3 habitaciones: desde US $ 1 millón.
- Costo cuadrado m - desde US $ 8000
- El área de un apartamento de 1 habitación es de 108 metros cuadrados. m
- Apartamento de 2 habitaciones - 154 metros cuadrados. m
- Con reserva - 15%
- Cada seis meses - 10%
- Pago al recibir las llaves - 15%
- Proyecto terminado - 2011
Paseo marítimo de Dubai - Uno de los proyectos más grandes del mundo, ubicado en la última costa que queda en Dubai.
Es una ciudad entera en el agua, ubicada en siete islas a granel, formando una luna creciente y adyacente a la costa, en la frontera con el emirato de Abu Dhabi. Según el plan de construcción, se erigió toda la ciudad de Madinat Al Arab en las islas, cubriendo 10 zonas y áreas, su centro será la torre Al Burj, una de las más altas del mundo.
Madinat al Arab
La infraestructura de Madinat Al Arab incluirá complejos residenciales y comerciales, centros culturales, educativos, médicos y comerciales, y, según los desarrolladores, se mantendrá el equilibrio entre los diversos tipos de edificios, y se reservarán secciones separadas para parques y áreas recreativas, y para los navegantes se abrirán características interesantes: el complejo rodeará un gran puerto con amarres. Por lo tanto, toda la vida de esta área estará conectada con el agua.
- Apartamentos residenciales
- La finalización de este proyecto está prevista para 2011.
- Área: de 166.7 a 420.6 metros cuadrados. m
- Sobre la compra - 15%
- Costo cuadrado m - desde US $ 9860
- Al comprar todo el piso, el costo de la plaza. m - desde US $ 8960
Dacha Real Estate con apoyo legal del bufete de abogados Kashwani
Tel en Dubai: +971 4 359 1920
Multitud: +971 50559 3059
Tel en Moscú: +7495641 3876
www.dacha-re.com
correo electrónico: [email protected]
Con una amplia experiencia tanto en el mercado inmobiliario nacional como internacional y con un fuerte apoyo legal, lo ayudaremos a hacer realidad su sueño.
Nuestro personal proporcionará información completa sobre el mercado inmobiliario y seleccionará la mejor opción para usted, en función de su presupuesto.
Licencia comercial emitida por el Departamento de Desarrollo Económico No. 560462. Certificado de registro emitido por el Departamento de Tierras No. 393
