El 4 de enero de 2010, Dubai entró en una nueva etapa de su desarrollo, confirmando una vez más su condición de uno de los centros de negocios y turísticos más dinámicos del planeta. En este día, tuvo lugar la ceremonia oficial de inauguración del edificio más alto de la Tierra: el rascacielos gigante de 828 metros Burj Khalifa, anteriormente conocido como Burj Dubai.
Desde 2004, cuando el desarrollador EMAAR con sede en Dubai comenzó la construcción de un proyecto sin precedentes, todo el mundo siguió con interés el progreso de su implementación. Según los creadores, Burj Khalifa es el elemento central del nuevo distrito de propiedad absoluta Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), que incluye edificios comerciales, centros comerciales, hoteles, viviendas, así como una de las fuentes más grandes y altas del mundo: la fuente musical de Dubai.
Estratégicamente ubicado cerca de la intersección de tráfico No. 1 al comienzo del centro de Dubai Sheikh Zayed Road, junto a distritos de negocios como DIFC (Dubai International Financial Center) y Business Bay, después de la apertura del rascacielos Burj Khalifa, el centro puede considerarse legítimamente el nuevo corazón de Dubai.
El centro de Burj Dubai es uno de los conceptos urbanos únicos y el mayor desarrollo urbano en el Medio Oriente. El complejo proyecto de desarrollo alrededor del rascacielos Burj Khalifa ya recibió el título no oficial de la milla cuadrada más exclusiva y costosa de la Tierra con una inversión total en construcción estimada en 23 mil millones de dólares. En un área de más de 200 hectáreas albergará unos 30 mil apartamentos con la dirección más reconocible del planeta.
Naturalmente, los más prestigiosos son los apartamentos en el rascacielos Burj Khalifa. El piso 39 del edificio albergará el primer hotel del mundo bajo la marca Armani. 144 residencias de Giorgio Armani, que están representadas por apartamentos de una y dos habitaciones del piso 9 al 16, deberían estar listas para mudarse a fines de febrero de este año. Arriba, hasta el piso 108, se incluyen 900 lujosos apartamentos, que incluyen estudios y apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones. Están programados para la puesta en marcha en marzo. Todos los pisos son más altos: hasta el 154 se entregaron a oficinas y suites corporativas, que son los poseedores del récord mundial en términos de altura de vida. Allí, en el piso 124, se encuentra la plataforma de observación más alta del mundo, un nuevo punto obligatorio en el programa turístico de visitar Dubai. Cuando hace buen tiempo, el rango de visión desde la plataforma de observación es de 80 km. En total, la torre tiene 160 pisos.
Entre otras cosas, Burj Khalifa incluye muchas áreas comerciales representadas por hoteles, clubes, restaurantes, bibliotecas, gimnasios y tiendas. Y rodea el edificio, que ya se llama la "ciudad vertical", un parque verde de 11 hectáreas.
Al final, unas 12 mil personas poblarán la torre, que es la encarnación de todas las ideas avanzadas en el campo de la arquitectura y el diseño. La empresa de diseño de interiores de Burj Khalifa utiliza madera natural, piedra oscura pulida y travertino plateado para pisos y enlucidos venecianos, así como alfombras hechas a mano. Se utilizan alrededor de 1,000 obras de arte de artistas locales y extranjeros para crear interiores.
Los nombres de los propietarios felices en el famoso rascacielos siguen siendo un secreto estricto. El desarrollador, al estar obligado por las obligaciones contractuales, se niega a revelar detalles, pero afirma que hasta el 90% de los edificios residenciales y comerciales ya están agotados. En cuanto al mercado secundario, hoy las ofertas de vivienda en Burj Khalifa comienzan en 10-15 mil dólares por metro cuadrado. metro dependiendo del tipo y características de la propiedad en venta.
En las inmediaciones del edificio Burj Khalifa se encuentra uno de los centros comerciales más grandes del mundo, Dubai Mall, con una superficie de más de 1,1 millones de metros cuadrados. m. En su territorio hay alrededor de 1,5 mil tiendas, más de 150 cafeterías y restaurantes, así como una sala de cine con 22 pantallas, un verdadero estadio de hielo olímpico, un acuario gigante, un parque de atracciones, un centro de juegos infantiles y mucho más. El Dubai Mall se inauguró en noviembre de 2008 y, con el paso de los años, se ha convertido en uno de los lugares más populares para realizar compras y actividades de ocio, tanto entre los turistas como los residentes de Dubai.
Al pie del Burj Khalifa se encuentra la Fuente de Dubai, una fuente musical, una de las más grandes y altas del mundo. La altura de sus chorros alcanza los 150 metros (aproximadamente 50 pisos). La fuente está iluminada por más de 6 mil fuentes de luz de colores. La empresa constructora Emaar anunció la construcción de la fuente en junio de 2008. En ese momento, su valor de diseño se anunció en más de $ 200 millones. El precio incluyó la construcción de un lago artificial, la fuente en sí y los sistemas auxiliares. A mediados de 2009, Dubai Fountain se lanzó con éxito, y ahora se puede ver un espectáculo increíblemente hermoso y encantador cada noche. La fuente es capaz de levantar 83 mil litros de agua al aire al mismo tiempo, y fue diseñada por la compañía californiana WET, la misma compañía que creó las fuentes danzantes en el Hotel Bellagio en Las Vegas.
El segundo edificio más alto (y más hermoso) en el área de Burj Downtown es el elegante hotel The Address, Downtown de 60 pisos, inaugurado en octubre de 2008 y administrado por el operador del hotel Emaar Hospitality Group. Ofrece a la venta apartamentos totalmente amueblados atendidos por el hotel. El costo de dichos apartamentos hoteleros es de 7-8 mil dólares estadounidenses por metro cuadrado. m. En el lado opuesto de la fuente del complejo residencial de baja altura Burj Khalifa, Old Town, que consta de 6 cuartos, se encuentra un rascacielos de rascacielos de alto contraste. Los edificios bajos de 3-5 pisos, hechos en el estilo árabe tradicional, sumergen a sus residentes en un ritmo pausado de vida lleno del espíritu de la tradición. El color exterior, la ubicación conveniente y prestigiosa cerca del Burj Khalifa y el centro comercial Dubai Mall, las decisiones de planificación muy interesantes y la alta calidad de construcción y decoración, hicieron que este proyecto fuera extremadamente popular tanto entre los residentes de Dubai como entre los inversores extranjeros. El costo de la vivienda aquí comienza desde 5 mil dólares estadounidenses por metro cuadrado. m
Un proyecto residencial igualmente popular en el área del centro de Burj es el complejo de nueve edificios de gran altura The Residences. Ubicado a orillas de la Fuente de Dubai, con vistas directas al Burj Khalifa, este exclusivo proyecto residencial tiene una demanda constante, tanto entre los compradores como entre los inquilinos. Los precios de los apartamentos aquí también comienzan desde 5 mil dólares por m2. Aproximadamente el mismo costo por metro cuadrado en el proyecto 8 Boulevard Walk. Las viviendas más baratas pueden incluir apartamentos en proyectos como The Lofts, Burj Views y South Ridge. Allí, el costo por metro cuadrado comienza en 4.200 dólares estadounidenses.
En cuanto a los proyectos de oficinas, el centro de Burj Dubai alberga el ya grande centro de negocios Emaar Square y un complejo de dos edificios de gran altura en construcción en Boulevard Plaza.
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HECHOS INTERESANTES
- Durante las horas pico, el sistema de aire acondicionado Burj Khalifa consumirá 10,000 toneladas de agua fría por hora, lo que equivale al frío que se genera cuando se derriten 10,000 toneladas de hielo en un día.
- El sistema de suministro de agua de Burj Khalifa suministrará un promedio de 946,000 litros de agua por día.
- El consumo eléctrico máximo de Burj Khalifa será de 36 MVA, lo que equivale a 360 mil bombillas de 100 vatios, encendidas simultáneamente.
- Al enfriar el aire exterior caliente y húmedo, se formará condensación en el sistema de aire acondicionado Burj Khalifa, que, a su vez, se utilizará para regar los espacios verdes de su territorio. Esto ahorrará aproximadamente 67.5 millones de litros de agua anualmente, lo que equivale a aproximadamente 20 piscinas olímpicas.
- Los ascensores de dos pisos para elevar a la plataforma de observación Burj Khalifa, ubicada en el piso 124, serán los más rápidos del mundo, proporcionando a 42 personas a la vez una altura de aproximadamente 600 metros con una velocidad promedio de 10 m / sy una velocidad máxima de 18 m / s.
- Al calcular la seguridad contra incendios de Burj Khalifa, se asumió que hasta 35,000 personas podrían estar en el edificio al mismo tiempo, cuya evacuación completa no debería llevar más de 32 minutos.
- En las escaleras de Burj Khalifa, aproximadamente cada 25 pisos, se organizan salas de estar con aire acondicionado y aire acondicionado.
- Para la construcción de Burj Khalifa, se utilizaron unos 230 mil metros cúbicos. m de concreto (sin incluir los cimientos), que es equivalente al volumen de un cubo de concreto monolítico de 61x61x61 m. En comparación, "solo" se gastaron 40.5 mil metros cúbicos en la construcción de la Torre CN en Toronto, Canadá. m hormigón.
- La superficie exterior de Burj Khalifa, 75% de vidrio, tiene un área de aproximadamente 111,500 metros cuadrados. m, que equivale a un área de 17 campos de fútbol.
- Para la construcción de Burj Khalifa se utilizaron alrededor de 31.4 mil toneladas de refuerzo de acero (sin incluir los cimientos). Si esta armadura se coloca en longitud, cubrirá más de un cuarto de la distancia alrededor del globo. A modo de comparación, la creación de la famosa Torre Eiffel en París tomó 7.3 mil toneladas de acero.
- En uso normal, llevará de 3 a 4 meses lavar todas las ventanas de Burj Khalifa afuera.
BURJ KHALIFA WORLD RECORDS
- El edificio más alto - 828 m (récord anterior - 508 m en el rascacielos Taipei 101 en Taipei, China)
- La estructura independiente más alta - 828 m (récord anterior - 553.3 m en la Torre CN en Toronto, Canadá)
- La estructura más alta existente es de 828 m (el récord anterior era de 628.8 m en el mástil de radio KVLY-TV en Blanchard, Dakota del Norte, EE. UU.)
- El edificio más alto que existe en la historia de la construcción humana es de 828 m (el récord anterior fue de 646.4 m en el mástil de radio de Varsovia, construido en 1974 y colapsado en 1991)
- El edificio con el mayor número de pisos - 160 (récord anterior - 110 en los rascacielos de la Torre Willis (anteriormente Torre Sears) en Chicago, EE. UU. Y las Torres Gemelas destruidas del World Trade Center en Nueva York, EE. UU.)
- Los ascensores más rápidos: velocidad de ascensor de 18 m / s (64,8 km / h) (récord anterior: 16,83 m / s en el rascacielos Taipei 101 en Taipei, China)
- La altura más alta de inyección de hormigón para edificios es de 601 m (récord anterior de 449,2 m en el rascacielos Taipei 101 en Taipei, China)
- La mayor altura de inyección de mezcla de concreto para cualquier estructura es 601 m (récord anterior - 532 m en la central hidroeléctrica Riva del Garda, Italia)
